刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治(zh胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么ì)理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一区域(yù)居住和生(shēng)活(huó)，就(jiù)产生了(le)对该(gāi)区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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